首先，近年来房屋安全恶性事件频发，如南京某小区电动自行车燃烧事件、长沙自建房倒塌事件/。2022年4月，长沙自建房坍塌事故后，住建部在次月部署开展全国自建房安全专项整治，指出要研究建立房屋养老金制度，更好解决既有房屋维修资金来源问题。此前在2023年3月，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强经营性自建房安全管理的通知，要求各地开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点。

但该笔由业主个人缴纳的资金，存在金额不足、使用程序繁琐等问题/。

国盛证券则指出/，房屋养老金落地后，存量房检测市场有望加速需求放量。当前我国存量房面积超300亿平米，且老旧住房占比持续攀升，安全隐患突出，参考《深圳市既有房屋结构安全隐患排查办法》，假设建造满20年起需进行定期检测，对应待检存量房面积约132亿平米，按照检测单价7元/平测算存量房检测市场规模约924亿元。

针对未来房屋养老金的运作管理，严跃进告诉记者，未来房屋养老金完全可以采取“有进有出”模式，参照住房公积金进行管理，关键是资金后续能够增值运作，比如说部分城市本身就有此类资金可以用于购买国债。

近日，“房屋养老金”引发持续讨论，其设立原因、资金来源等成为关注焦点。

消息发布后，引发了一些自媒体的歪曲解读，有自媒体更是称房屋养老金为“变相房产税”。对此传言，上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉九派财经，目前一些自媒体的上述言论是误导性的。房屋养老金制度的出台和改革，经历了至少3年的改革探索期；该制度立足问题导向，从一系列房屋安全等问题中持续做探索，并结合房地产市场进入存量时代的新特征进行了深化细化，符合市场的规律和发展要求。

8月23日，在国务院新闻办公室新闻发布会上，住房和城乡建设部宣布正致力于研究并构建一套涵盖房屋体检、房屋养老金制度及房屋保险在内的综合体系，形成一套覆盖房屋全生命周期的安全管理长效机制。目前，这一创新模式已在上海、深圳及其他21个城市率先展开试点。